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남해. 전원주택 평당 건축비 얼마나 들까요?

페이지 정보

작성자 청사초롱 작성일16-12-18 10:48 조회2,577회 댓글0건

본문

청사초롱건축이 시공하고 있는 전원주택 현장 입니다.

 

 


 

전원주택 평당 건축비 얼마나 들까요?

 

자신만의 주택의 꿈을 가지고 살아간다는 것은 정말 기분좋은 그런 일이라고 생각을 합니다.

 

그래서 많은 분들이 전원주택 평당 건축비을 궁금해 하십니다.

그렇다면 이런 전원주택 평당 건축비는 어떻게 될까?

 

​사실 전원주택 평당 건축비는 생각보다 많이 들어가는 것이 사실 입니다.

인터넷. 방송. 신문이나, 주변 분들을 통해서 조언을 듣고 있지만 가장 좋은 방법이라고 한다면 건축사무소나 시공전문업체를 찾는 것 입니다.

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건축비용은 디자인과 적용 자재에 따라 평당 시공단가가 다르지만 수입자재들에 따라서 많은 차이가 나기 때문에 업체마다 달라질수도 있습니다.

토지구입에서 토목. 설계도. 인허가만 최소 약 6개월 정도의 시간이 걸립니다.

이는 안정성에 기반을 두고 설계. 건축시공. 보온시공을 해야하기 때문입니다.

그래서 최소 6개월에서 1년으로 넉넉하게 잡는 것이 좋기 때문입니다.

이런 이유로 전원주택 평당 건축비는 많이 달라질수가 있습니다.

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최근 남해의 보편적인 2017년도 2월4일 이후 (직영시 건축 현장관리인 선임 별도) 토목기반작업외 순수 주택건축 시공비용을 보면.

 

■ 철근콘크리트조 + 단열. + 외장치장벽돌마감 , + 징크 + 인테리어마감주택,  평당 500 ~ 550만원

■ 목조주택  평당 320 ~ 350만원

■ 조립식 스틸주택 경량철골조판넬  평당 320 ~ 350만원

경량철골조판넬 + 외벽치장벽돌 + 징크  평당 380 ~ 450만원​

◆ 2018년 6월 27일 이후 건축시공은 개정된 건축법에 따라 최소 10% ~20% 정도 평당 단가가 상승할 것 으로 보여집니다.​

 

위와 같은 건축비는 씽크, 붙박이장,신발장, 담장, 대문, 테크 제외이며 섬지역의 특성상 자재유통물류비용, 제반잡비,  기능공인건비가 더 들어 도시의 건축시공단가보담 약 10 ~ 20% 정도 높은가격을 기준으로 잡는 것이 좋습니다.

업​체마다 시공방법. 단열. 인테리어. 자재에따라 다른 가격을 제시하는 경우들이 대부분이기 때문에 기준으로 잡고 생각을 하시면 됩니다.

■ 위금액의 이하 견적이 산출되면 건축시공 내구성이나 자재에 분명히 문제가 있다고 봐야 합니다. 

자재기준도 문제가 있을 수 있고 약 25개종목의 전문 기능공이 시공해야하나 A급 전문기능공을 조달할 수 없어 부득이 C급을 시공에 참여하여 하자발생 우려가 대단히 높습니다.​

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또한,

이런 전원주택 평당 건축시공비만 드는 것이 아니라 토목 조경비용과 전기인입. 가스설비, 상수도공사, 정화조. 배관공사, 씽크대. 붙박이장. 전등. 데크. 담장. 대문. 형질변경비(대지). 토목설계비. 토목비. 설계인허가비 등이 고려되지 않은 금액이라 건축비용에 약 20 ~30% 더 추가비용 계상하여야함에 차이가 많이 날 수 가 있습니다.

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 2016년 10월에 청사초롱건축이 시공하여 인계한 전원주택 입니다.

실내 편백 인테리어로 원가성 시공비가 평당 약 560만원 이였습니다. 

 

 

전원주택 평당 건축비는 절대적인 수치는 아닙니다.

싼건축비많큼 자재가 달지며 ​적정건축비많큼 단열과 내부구성이 튼튼할 수 밖에 없습니다.

자재와 인테리어 마다 그 비용은 달라질수가 있습니다.

하지만 자신이 원하는 그런 주택을 건설하기 위해서 많은 노하우와 주택주의 생각과 함께하시는 것은 어떨까요?

 

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■ 건축주 건축공사 직영시 청사초롱건축에서는 건축기사 ◈ 기능사 등을 획득하고 있어 국가건축기술자격 현장관리인(대리인)을 선임 할 수 있습니다.

 

​(2017년 2월 4일부터 개정된 건축법에 의해 5천만원이상 30억 미만공사 (연면적 661㎥) 건축물공사착공시에 현장관리인(대리인) 을 선임하여야 하며 현장소장은 시공품질관리. 안전관리등 공사전반적인 책임이 따릅니다)

 

■ 청사초롱에서는 저희 사무소에서 토지를 구입하지 않았드라도 아무상관 댓가없이 군민의 일원으로 남해로 찾아주시는 귀촌,귀농,귀어,귀산촌의 고마움의 표시로 귀님의 토지에 대하여 상담하여 드리겠습니다.

 

그리고 토목, 지형에 맞는 건축설계기초도안, 행정적업무, 민원업무등 개발 프로그램 컨설팅의 도움을 드리겠으며 남해땅 구입에 대한 입지선정 및 남해군 건축조례에 부합하는 정직, 성실함으로 최선을 다하겠습니다.​

 

 

 

 

 

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