남해건축 9 페이지

안녕하세요. 남해군 서면 서상리 아주 오래된 촌집을 리모델링 하기로 결정 하였습니다. 사실. 몇채의 촌집 리모델링 공사를 해봤지만 기본 리모델링 설계와 견적과 시방서를 뽑고난후 시공결정 착공에 들어가면 처음 눈으로 본 겉보기와는 달리 철거를 시작하면 할수록 손볼곳이 자꾸만 늘어 납니다. 이번 리모델링 또한 예상은 했지만 촌집이 전체적으로 약 10도정도 기울어지고 바닥면과 지붕면 또한 약 8도정도 오차가 있어 전체적으로 수평과 수직을 맞춰 리모델링이 더욱 어려웠습니다. 너무나 잔손볼곳이 많아 예정공기일 (그동안 잦은 비로 공사가 순연됨) 훨씬넘겨 앞으로 몇일후면 실내외 실리콘과 최종마감…

부등침하, differential settlement, 不等沈下 지반의 불균질성이나 기초의 강성과 지중응력 분포의 차에 의하여 기초지반에 발생하는 침하가 균등하지 않을 때 이를 부등침하라 함. 일반적으로 총침하량보다 이 부등침하가 상부구조물의 안정성에 더 큰 영향을 말합니다. 부등침하의 원인은 무엇인가요? 부등침하는 흔히들 부동침하라고도 하는데 구조물의 기초지반이 침하함에 따라 구조물의 여러 부분에서 불균등하게 침하를 일으키는 현상을 말합니다. ①지반이 연약한…

건축시 레미콘에 대하여 ! 레미콘은 콘크리트 제조 공장에서 아직 굳지 않은 상태로 차에 실어 그 속에서 뒤섞으며 현장으로 배달하는 콘크리트를 말합니다. 레디믹스트 콘크리트 줄여서 레미콘 라고 합니다. 시멘트에 모래와 자갈, 골재 등을 적당히 섞고 물에 반죽한 혼합물 이라고 하며 내구성이 좋와서 건축공사, 토목공사에 주요 구조 자재로 사용 합니다. 레미콘의 종류는 무엇일까요. 보통 버림 콘크리트는 25-18-120 을 주로 사용하고 구조체 콘크리트는 25-21-120 , 25-21-150,…

근린생활 시설에 대하여 ! 1종 근린생활시설은 슈퍼마켓, 일용품(식품, 잡화, 의류, 의약품, 완구, 서적 등) 등의 소매점, 휴게음식점, 이용원, 미용원, 목욕장, 세탁소, 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원 및 조산소, 지구대, 소방서, 우체국, 보건소, 마을회관, 변전소 등으로 우리 생활에서는 없어서는 안되는 필수적인 시설들입니다. 2종은 일반음식점, 기원, 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장, 종교집회장 및 공연장, 비디오물 감상실, 금융업소, 부동산중개업소, 제조업소,…

안녕하세요. 7월 2건의 아파트 리모델링 공사를 마쳤습니다. 20년된 아파트를 전체적으로 실내를 올 리모델링 하였습니다. 오래된 아파트 이다보니 안고치고 그냥 도배만하고 살수도 없고 비용은 한정되어 있다보니 꼭 고쳐야 할부분과 살면서 고칠부분으로 생각하는거 같습니다. 리모델링 견적은 현장방문후 실측하야야 정확한 견적이 될수 있고 원하시는 제품의 질차이에 따라 가격차이가 많이 납니다. 가장 중요한것은 전체부분을 간단 설계와 제품이용 활용도에 따라 일괄공사를 할 수있는 능력있는 시공사에 맡기는게 좋습니다. …

일조권. 조망권에 대하여 ! 1. 일조권 사선제한 적용 여부의 문제 신축 건물이 전용주거지역, 일반주거지역(국토의계획및이용에관한법률에 따른 용도지역상)에 위치하는 경우에는 건축법 제61조, 같은 법 시행령 제86조에 따라 일조권 사선제한이 적용됩니다. 이 경우 북쪽에 인접한 건물의 일조량 확보를 위하여 신축건물의 높이가 9m를 넘지않는 부분은 인접 대지경계선으로부터 1.5미터 이상, 9m를 넘는 부분은 인접 대지경계선으로부터 해당 건축물 각 부분 높이의 2분의 1 이상의 각 거리를 띄어 지어지도록 하는 것입니…

계획관리지역,보전관리지역,생산관리지역,용도구역의 이해 토지에 관심을 갖거나 매입하려다 보면 용도구역이란 말이 등장 합니다. 일반인들은 이 말이 생소하여 처음엔 어떤 용도의 땅을 사야 되나 하고 살펴보니 용도구역 아래 계획관리, 보전관리, 생산관리, 농림지역이라는 용어가 등장 합니다. 내가 만일 시골로 귀농, 귀촌한다고 가정할 때 토지의 용도구역이 나하고 어떠한 상관이 있을까라는 시각으로 본인의 생각을 정리해 보았습니다. 용도구역이란 국토의 이용및 계획이란 법률에 의거 토지를 어떻게 쓰라고 …

안녕하세요. 오늘 촬영이 있었습니다. PD님께서 실제 난방이 안된 실내의 온도와 현재의 바깥 온도를 확인 한다기에 저도 이렇게 많은 차이가 있는것은 생각지 못하였는데 정말 놀랄만한 테스트 였습니다. 하늘천장 (5m/m 2겹공간 페어유리와 피라및형 사각그라스로 3중) 의 밝은빛과 햇빛이 들어와 실내온도상승과 습기를 제거해주는 기능을 합니다. 햇빛이 주방까지 비춰 줍니다. 어제 저녁에 전기히팅보일러를 최저 기본만 켜고 아침에 일어나면 끄게 됩니다. 오늘 11시쯤 촬영이 있어 PD님께서 정말 난방이 안된것을 확인후 보온성을 실험하겠다며 저희…

안녕하세요. 요즘 공사계약후 착공에서 준공까지 최대한 책임시공 해야하는것이 원칙인데 이 원칙을 어기는 시공업체들이 있는것 같습니다. 어느 건축물이라도 직영이건, 시공업체에 맡겨도 100% 완벽한 건축물은 없으며 건축완공후 A/S 하자발생기간중 부분별 보완이 된다면 그나마 다행입니다. ​ 근래 티브이를 통해서 주택신축중에 기초만 해놓고 잠적한 경우와 골조만 해놓고 중단되어 연락두절된 사연들이 방영되더군요. 저또한 건축을 하는 사람으로서 안타깝기 짝이 없더군요! ​ 건설경기가 어렵다보니 공사수주에 대한 경쟁이 치열해지고 자연스럽게…

안녕하세요. 벽지는 종류가 한두가지가 아닌 무척 다양한 것이 많다는것을 경험해 보셨을 것입니다. 처음 벽지를 고를때는 여간 막막한게 아닙니다. 어디에 어떤 종류, 어떤 칼라의 벽지를 도배해야 하는지 전문가가 아니고서는 쉽게 고르지 못하는게 벽지 입니다. 우선 벽지는 그림으로 따지자면 바닥 칼라라고 할 수 있습니다. 바닥 칼라가 좋아야 그 위에 어떤 그림을 그려도 자신이 원하는 작품을 만들어 낼 수 있듯이 벽지도 칼라 선정을 잘해야 가구, 바닥재, 몰딩, 조명 등 여러 가지 인테리어 요소와 잘 어울려 자신만의 분위기를 연출할 수 있는 것입니다. …

안녕하세요. 곧. 장마철이 닥아옵니다. 결로현상이란? 냉장고에서 차가워진 물병을 꺼내 놓으면 물병 표면에 이슬이 맺히게 됩니다. 이와같이 더운 공기속의 습기가 차가운 물병 겉표면에 닿아 냉각되어 물방울로 맺히는 현상을 결로현상이라 말합니다. 이러한 현상을 건축물에서도 나타나게 됩니다. 외부의 온도와 내부의 온도차로 인한 건축물 내부에 생기는 결로형상과 창문의 결로현상 이러한 결로는 내부에 곰팡이와 재료의 부식은 물론 여러 유해생물체의 번식에 좋은 환경을 제공하는 격이 됩니다. 표면결로와 내부결로로 대부분 분류하고 있습니…

포리그라스(렉산) 란? 투명한 칸막이 재료를 '포리그라스' 또는 '렉산판'이라는 명칭으로 불리웁니다. 서로 제작하는 회사가 다르고 제작하는 회사에서 명칭을 그렇게 지었기 때문입니다. 남해군 남해읍 서변동 소재 시공사진 알미늄 후레임이나 스테인레스 파이프등으로 공조(라인또는 굴곡)를 만들고 포리그라스 나 렉산판를 위에 붙여 시공합니다. 포리그라스(Polyglas)는 꿈의 신소재인 "폴리카보네이트 시트"의 상품명 입니다. 원재료인 폴리카보네이트는 방향족 폴리탄산 에스테르 결합을 갖는 열가소…

건축공정 (건축주가 알아야할 시공과정) 주택을 짓는다는 일이 대다수의 사람들은 일생에 한두번 있을까 말까한 일임엔 틀림 없습니다. 대부분의 경제적 기반을 쏟아 부어야 할 정도로 중차대한 일이기 때문입니다. 그만큼 토지를 구입 하였다면 사전에 치밀한 건축주의 준비가 요구됩니다. 기초적인 계획은 물론이고, 전체적인 공정을 이해하고 지속적으로 하자보수 관리할 수 있어야 합니다. 01. 시공자 선정시 감안할 점 시공은 이전까지 진행된 설계도를 가지고 실제 작업에 들어가는 것입니다. 공정별 과정은 전체 건축과정의 흐름과…

농막짓기 쉬워 집니다. 농막은 먼거리에서 농사를 짓는 농업인이 농기구. 농약. 비료. 졸자등을 보관하거나 잠깐의 휴식을 취하기 위하여 농지에 설치하는 가건물을 말합니다. 즉, 농지전용절차를 거치지 아니하고 6평(20평방미터)까지 지을 수 있습니다. 그러나 농막을 주거전용으로 설치하거나 정화조를 설치할 수 없습니다. 2012년 9월 26일 규제개혁장관회의에서 농막에 대하여 종전에 할수 없었던 전기, 수도, 가스, 샤워 시설이 가능하도록 2012년 11월 1일 부터 시행토록 하였기 때문 입니다, 농막은 농지법 제2조및 동 시행령 제2조3항에 근…

독특하고 새로운 감각의 개성있는집 올해 남해 3번의 강태풍에도 전혀 손상하나없는 돔하우스 전원주택/펜션 입니다. 청사초롱 주택건축, 토목, 펜션, 전원주택부동산개발컨설팅 (하반기엔 중개사무소로 변경) 은 전원주택, 펜션, 상가등 토목.건축 (돔하우스/일반건축) 개발전문 컨설팅으로 토지를 기획, 분석하고 건축예정주가 직접 토지를 매입하면 기획, 설계, 기초에서 시공등을 원스톱 일괄 (준공검사까지) 시행하고 있습니다. 돔하우스는 콘크리트나 벽돌, 스틸판넬, 석재로 마감된 건축보담 새로운 개념의 간결한 곡선과 직선의 조화로움이 돋보이는 지중해풍 돔하우스의 …