남해건축 3 페이지

그림 클릭하시면 크게 볼 수 있습니다. ​ ​ 안녕하세요. 근래들어 촌집리모델링으로 찾아오시는분이 많습니다. 외지인들께서 촌집을 구입후 리모델링 하시면 솔직히 배보다 배꼽이 큽니다. 도시의 아파트 생활하시다 전원생활을 꿈꾸며 무턱대고 오래된 촌집을 구입후 단열과 현대식으로 리모델링 하시려면 컨셉과 자재에 따라 비용차이가 많이 납니다. 때로는 지붕에서부터 뼈대만 남기고 전부 리모델링할 경우 평당 300만원선 이상으로 치솟게 됩니다. 즉 촌집 15평을 올리모델링할 경우 5천만원이 든다는…

개발행위를 통한 토지의 투자가치 상승 ​ 안녕하세요. 토지(땅)는 용도지역에 따라 신분이 있습니다. ​ 남해에 땅을 구입할 의향이 있으시다면 글이 많아도 꼭 한번은 읽어봐야 정보를 얻을 수 있습니다. 개발행위를 하고자 할때 가장 먼저 고려하여야 하는 것은 무엇일까요? 해당 부지위에 내가 건축하고자 하는 건축물, 예를 들면 공장이나 창고 또는 물류부지, 일반음식점등이 들어설 수 있는지 여부를 확인하는 것 입니다. 토지이용계획확인원의…

대리석 돌탁자 만들기 안녕하세요. 전원주택. 펜션. 등에 많이 활용하는 영구적으로 사용할 수 있는 대리석으로 만든 돌탁자입니다. 이전 8년전에 건축주께서 나무탁자를 구입할려고 할때 뭔가 독특한 영구적이고 관리가 쉽고 가성비가 높은 야외탁자를 고심하다 대리석으로 크고작은 돌탁자 8개를 만들었습니다. ​ 오시는 손님들께서 특별한 아이디어라고 지금까지도 좋아한다고 합니다.​ 당시 돌탁자를 만들 구상 디자인설계하는데 몇일이 걸렸죠. 어느정도 디자인…

실리콘의 간단한 분류에 대하여 ! ● 수성실리콘(아크릴) : 실리콘작업후 페인트칠이 가능한 실리콘으로 도배공사, 페인트칠을해야할부분, 간담한 메꿈작어에 용이하나 유성실리콘에 비하여 방수기능이 떨어진다. ● 초산형실리콘(유성) : 건축공사 대부분의 실링에 많이 사용하며 산성을 띠어 냄가많음. ● 비초산형실리콘(유성) : 하이샷시창호. 화장실. 유리. 씽크대. 타일등 건축공사에서 가장 많이 사용하며 페인트칠은 안됨. ● 바이오실리콘 : 화장실. 씽크등에 많이 …

​ 남해 대명리조트, 10월 30일 착공 경남 남해군은 대명그룹에서 최근 남해 대명리조트 사업의 착수계획을 확정하고, 오는 10월 30일 미조면 설리마을 사업부지에서 지역주민을 초청해 기공식을 개최한다고 25일 밝혔다. 남해 대명리조트는 한국의 나폴리 미조항이 있는 설리마을 해안절경지 9만 3153㎡의 부지에 지중해 산토리니 컨셉으로 타워동 1동과 빌리지 28동 등 579실을 갖춘 리조트로 건립되며 인피니티풀, 카페, 연회장, 키즈카페 등 부대시설을 갖추게 된다. …

포치, 베렌다, 테라스, 발코니에 대한 ​ ​ 건축용어에 대하여 ! 증축허가없이 자의적으로 건축면적보다 확장하여 촌집수리나 리모델링을 하다 민원으로 불법시공후 원상복구나 건축법 위반으로 난감함에 처할때가 있습니다. 특히, 촌집들은 건축허가외 기존 무허가 건축물이 많아 건축물관리대장을 확인후 주의를 기울여야 합니다. 그러므로 건축전문가나 건축설계사와 상의하여 문제발생이 안되도록 리모델링전 미리 준비하셔야 합니다. 전원주택의 포치, …

​ 펜션(민박)사업의 성패가 달린 위치. ​ 맘에 드는 땅이 아니라 맘에 드는 지역의 토지를 찾아야 합니다. 전원주택 또는 전원주택겸 경제적보탬으로 작은민박(2~3실) 이나 펜션(민박 7실이내) 사업을 계획하는 분들의 한결같은 첫 어려움은 그 부지를 어디에 선정해야 하는가 하는 문제 입니다. 다시 말해 토지 구입에 관한 고민이지만 전원주택부지 보다는 펜션경영 부지에 있어서는 더욱 예민한 문제 이지요. 민박경영의 성패가 이 땅에 달려있기 때문 입니다. 주변의…

​ 안녕하세요. 농막이란 농업생산에 필요한 시설로서 각종 농기계 또는 농용자재를 보관하고 농업 종사자의 쉴수있는공간으로 휴식이나 간이취사정도를 할 수 있는 공간을 말합니다. 2018년 농막법이 개정되어 농지에 농막신청시 20 ㎡ (6평) 이내의 가설건축물을 허가받아 설치할 수 있습니다. ​ 즉 농지전용없이(대지) 농지위에 가설건축물을 말합니다. 남해군의 경우는 정식허가 절차에 따라 건축사의 설계도에의하여 이동식 컨테이너 또는 경량철골조 건축할 수 있으며 전기, 가스, 수도 설치가 가능하나 주거용 목적형으로 정화조시설은 불가하며 철근콘크리트 구조물은…

남해 ! 펜션과 전원주택의 첫걸음, ​ 토지 구입부터 건축까지 ​ 전원 귀촌생활을 영위하기 위하여 건물을 짓기는 해야겠는데 도무지 뭐가 어떻게 돌아가는지 감을 잡지 못하는 예비건축주가 많습니다. 사람마다 잘하는 부분과 그렇지 못한 부분이 있게 마련 입니다. 간혹 예비 건축주 중에는 건축 인허가 절차를 몹시 어려워하는사람도 있고 반면에 실질적인 시공 기법과 과정을 이해시키기 어려운 분도 계십니다. 남해 토지를 구입할려면 남해의 건축조례에 합당한지를 …

난지형 잔디식재에 대하여 ! ​ ​안녕하세요. ​ 남쪽지방의 따뜻한 기후에서 잘 자라고 추운 겨울에는 휴면하는 잔디 입니다. 섭씨 10℃ 이상되는 4월 초부터 생육이 시작되어 10월 초까지 생장하다가 10℃ 이하가 되면 잎이 황변(黃變)하며 휴면 합니다. 더운 여름철인 6~8월에 25~35℃ 사이의 온도에서 왕성하게 생장합니다. 한국형 난지형 잔디로서 흔히들 들잔디 . 뫼잔디라고 부르기도 합니다. ​ ​ ​ ​ …

안녕하세요. 남해에서 건축을 하다보니 조경관련 문의 및 직접 펜션이나 전원주택에 바다경치에 어우러지는 정원용 수종을 많이 구하려 다닙니다. 그동안 조경에대한 직접시공으로 많은 경험을 쌓았지만 욕심같이 조경비용이 만만치 않습니다. ​ 해풍에 사철 정원의 묘미를 더할 수 있는 수종을 선택하다보니 남해지역에 알맞는 기본적으로 이국적인 야자수인 종려나무 (도시로)를 선호하게 됩니다. 종려나무는 각종 색상의 엘이디 네온을 감아 조명조경용으로도 밤에 운치를 더해 선호하는 수종 입니다. 보편적으로 10년생 이상으로 남해바닷가에 적응할려면 …

그림 클릭 하시면 크게 볼 수 있습니다.​ ​ ​ 안녕하세요. 오랜만에 건축시공관련 글과 사진을 올려보네요. 올해초에 부산에서 저희 사무실로 찾아와 바다전망좋은 전원주텍지를 상담하고 전날 여러곳을 둘러보고 뒷날 사모님께서 한곳을 점찍어 이미 토목이 완료된 전망좋은 토지를 계약하였습니다. ​ 남해군 서면 서상리 예계마을 바닷가 입니다. ​ ​ ​ 곧이어 건축설계를 진행하였고 2층건축 약 56평형으로 허가받아 신축공사를 진행 하였습니다. ​ 이…

휴양의 보물섬 남해 귀촌의 로망 실현! ​ 집을 지을까? 구입할까? ​ 포털사이트에서 직장인을 대상으로 꼭 살아보고 싶은곳에 관한 설문조사를 진행한 결과 1위로 제주도를 꼽았고 그 다음으로는 경남 남해를 꼽았다고 합니다. 제주도의 땅값은 너무올라 그나마 이제 경남 남해에도 남는 땅이 있다면 얼른 사라는 우스갯말이 나올 정도로 아름다운 풍광을 자랑하고 공장산업시설이 하나도 없으며 교통성이 좋은 청정환경 보물섬 남해에서 나만의 집을 갖는것이 많은 현대인들의 로망이 되었습니다. 제주도가 좋긴 …

​ 남해군 서면 서상리 (장항마을) 바닷가 폐가를 청사초롱건축에서 카페(헐스밴드)로 리모델링 ​ ​ 신축보다 저렴한 리모델링으로 노후 건물 가치 UP! ​ 안전도 챙기고 수익까지 똑똑하게 챙기시고 싶으신 분들은 주목! 최근 낙후된 도시를 경제적, 사회적, 물리적으로 부흥시켜 주거환경 개선과 기반 시설 확충, 도시기능 회복등의 사업 추진으로 노후 건물에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 그렇다면 신축과 리모델링 둘 중 어떤 것을 선택해야 할…

3.3㎡ 건축비 629만9000원→630만3000원. "15일부터 적용" (세종=뉴스1) 김희준 기자 2018.9.14. 분양가상한제 적용주택의 분양가격 기준인 기본형건축비가 15일부터 0.53% 상승된다. 이에 따라 공급면적(3.3㎡)당 건축비는 626만9000원에서 630만3000원으로 3만4000원 오르게 된다. 국토교통부는 최신의 주택 설계 기준과 품질, 투입품목 변화 등을 반영하고 노무비, 건설자재 단가 등 가격 변동을 고려해 기본형건축비를 개정·고시한다고 14일 …