남해건축 2 페이지

전원주택 토지구입 기초상식, 토지 종류에 대하여 ! 코로나가 장기화되며 다시 일상이 위태해지고 있다. 이에 더욱 주목받는 주택형태가 있으니 바로 전원주택이다. 집에서 많은 시간을 보내게 된 사람들이 “주택”에 대한 가치를 재고하면서 전원주택을 찾거나 아파트에 살더라도 테라스가 있는 곳을 선호하는 추세가 증가하고 있는 것이다. 전원주택을 건축한다면 고려해야 할 사항이 많다. 그중 가장 필수적인 조건은 단연 토지라고 볼 수 있다. …

안녕하세요. 무더운 초여름에 곧 장마가 시작될 것 같아요. 올해 3월초부터 계속 2군데의 토목시공과 한군데의 촌집수리에 전념하다보니 언제인가 모르게 봄을 지나고 여름이 성큼 닥아왔습니다. 5월8일 내일부터는 남해읍 시내 마산마을 다시 촌집수리에 들어갑니다. 여름 장마기간이라 날씨 때문에 애를 먹을 것 같고 불볕더위에 체력소모가 많을것으로 예상하지만 올해 촌집수리만 3군데를 해야하기에 시공이 밀려가고있어 갈수록 건축이 무섭습니다. 소유주께서 남면오리 촌집올수리를 모델로삼아 거…

그림 클릭하시면 크게 볼 수 있습니다. ​ ​ 안녕하세요. 초여름같은 날씨입니다. 오늘부터 남해군 설천면 금음리 581-5번지 일대 언덕위 남해 강진만 바다풍광이 일품인곳에 신축전원주택 기초공사를 시작 하였습니다. ​ 약 3년전에 설계사님께서 저희 사무소를 찾아 몇군데의 적정부지를 보시고 미래가치성을 감안하여 결정 매입하신곳 입니다.​ ​ 건축주께서는 서울에서 유명하신 설계건축사님으로 { (주) 예천 종합 건축사 사무소} 자가 3층 최고급형 전원주택을(평당1천예상) 청사초롱…

안녕하세요. 휀스설치는 토지경계와 보안을 목적으로하는 경우가 대부분이나 현대사회의 개방된 디자인 담장역활로서 한층 발전되어 왔습니다. 가장적은 비용으로 철망메쉬휀스는 경계와 외부침입제한을 목적으로하지만 때로는 전원주택에서도 철망메쉬를 설치하지만 전원주택의 품격에 약간의 아쉬움을 남게 합니다. 다양한 디자인 휀스가 계속적으로 발전되어 전원주택의 풍광과 품격을 높이고 약간 고급스러워보이며 관리가 쉬운 휀스를 설치하는게 실질적으로는 도움이 됩니다. 휀스를 설치할려면 토지경계선에 천단콘…

그림 클릭하시면 크게 볼 수 있습니다. 안녕하세요. ​ 남해를 찾으시는 많은분들께서 남해의 땅값과 전원주택을 지으면 토목비가 얼마나 드는지 문의를 많이 합니다. 한마디로 토목비는 개인의 취향에따라 자재와 시공방법과 위치에 따라 천차만별 입니다. 순수건축비를 제외한 토목비와 담장또는 휀스, 대문등 보편적으로 건축비의 30%정도는 듭니다. 토목공사 비용으로는 토목설계비 3백만원내외와 측량비 100만원이내, 성토 또는 절토 작업비. 석축쌓기. 보강토쌓기. 철근콘크…

그림 클릭하시면 크게 볼 수 있습니다. ​ ​ 안녕하세요. 약 한달가까이 토목작업에 임하다보니 음력 2월초순에서 보름까지 영등할망구가 바람을 몰고와 정말 손이 시려울정도였지만 높이 3.7m , 길이 약 50m씩 3단 석축쌓기가 사고없이 무사히 완료 하였습니다. 토목공사가 끝나는날 이제는 완연히 봄이다 싶었는데 오늘 영등할매가 꼬리를 남기고 몸부림을 치는지 어김없이 봄을 시샘하듯 강풍이 온섬을 휘감아 돕니다. ​ ​ 오전에 남면 촌집올수…

그림 클릭하시면 크게 볼 수 있습니다. ​ ​ 안녕하세요. 도시에 계시는분들께서 바다가 가까운 촌집을 구입하여 텃밭도 가꾸고 가까운곳에 주말이면 낚시도 다니는 세컨하우스 개념의 가격싼 촌집을 구입하는 경우가 많습니다. 사실, 촌집을 올리모델링 할려다보면 배보다 배꼽이크다는 것을 뒤에 알게 됩니다. 그러나 낙심할 필요는 없습니다. 때로는 많은분들께서 신축하는게 더 나을것 같다고 하지만 저는 개인적으로 촌집수리 경험이 있는 성실하고 구상감각 계획이있는 건축업자만 만나면 오히려 더 나…

안녕하세요. 몇일간 강풍으로 인하여 남해는 살얼음이 얼정도의 0도로 떨어졌습니다. 그러나 수온은 오르기 시작하여 약 10도 정도인 것 같아요. 이른 봄기운이 돋아나 올겨울은 핫펙을 딱 1번써보고 그냥 추위가 지나가는 것 같습니다. 그러나 아직은 꽃샘추위가 있을거예요. 몇일 이추운날씨에 남해서면 바다풍광과 전망이멋진 약 650평 토지에 토목설계와 건축설계가 들어간 개발행위로 토목작업을 하고 있습니다. 어제까지는 엄청쎈바람과 추위에도 작업을 했었고 오늘은 봄날같이 풀려 조…

​ 페인트 셀프 칠하기 안녕하세요. ​ 전문가가 아닌 셀프로 페인트칠은 준비할것이 적지않지만 인건비를 생각하면 차근차근 준비해서 직접하는 것도 경제적이고 효율적인 선택일 것입니다. 특히 단층이 아닌 2층 이상 건축물일 경우는 전문가가 필요합니다만. 셀프로 페인트칠에 필요한 도구를 준비해서 깔끔하고 개성있는 내외 도색작업이 충분히 가능합니다. 오래된 부분일 경우 도색전에 청소정리하는 단계가 필요한데 이때 필요한 도구가 헤라이며 헤라는 페인트를 칠하기전…

안녕하세요. 2020년 1월 남해군 건축관련 변경된 사항 입니다. 1. 임야(산) 개발행위시에는 건축허가 건폐율에 따라 300평 이상의 대지를 전용 할 수 있습니다. 전(밭)이나 답(논)을 건축허가(개발행위)시는 이전과 같이 대지변경 최고한도는 건축허가 건폐율에 따라 종전과 같이 300평 이내만 대지전용이 가능합니다. ​ ​ 2. 민박 (펜션) 건축허가시는 종전 다가구 연동으로 건축허가만 가능하였고 …

안녕하세요. 요즘 겨울철이다보니 사무실앞에서 생활용접이나 목공을 할 일이 많아졌습니다. ​ 근간에 현장에서 일이 없을 때 짬짬이 돌탁자도 만들고 용접을 자주하다보니 작업대가 없어 쪼그라 앉아 일하면 나이가 묵었다보니 허리가 아픕니다. ​ ​ ​ ​ ​ 오래전부터 작업대를 하나 만든다는게 차일피일 미루다보니 어제 작업대를 만들었습니다. 보통은 인테리어시는 현장에서 각목과 합판으로 뚝딱 크게 만들어 원형톱이나 루터기를 장착하고 작업후 폐기합니다. …

서민갑부 돌뻥튀기 돌벽지 버미코리아 ​ 서민갑부에 출연하신 분은 돌벽지 버미코리아 대표 강석영씨 입니다. 강석영씨의 회사 버미코리아는 친환경 견축 내장재 및 흡음재 단열재를 생산하고 판매하는 회사입니다. ​ ​ 돌벽지 버미코리아 경남 남해 현대상사가 남해대리점으로 전문시공은 청사초롱건축 에서 시공하고 있습니다. 질석에 있는 수 많은 공기층 때문에 고온으로 가열을 하면 뻥튀기처럼 팽창이 됩니다. 버미코리아 대표 강석영씨는 이런 질석의 특이한 특성을…

안녕하세요. 작년 년말이 가까워질 때 남해군 창선면 연곡마을 신축공사가 마무리되고 이어서 본체옆에 고급형 창고를 시공하였습니다. 영상 9도쯤일 때 기초 콘크리트를 타설하였으나 밤엔 영상 5도이하로 내려가 양생이 안되어 자재를 준비해놓고 공사가 뒤처졌습니다. 약 일주일간의 시공기간중 장래를 예상하여 당초 설계보담 5평형 징크 고급형창고 건물이 30cm 높아지고 이중창문이 크게 시공되어 건물시공 공사를 마무리하고 오늘 설계사의 변경설계 도면을 작성하여 내일쯤 사용승인 (준공검사) 신청을 할 예정입니다. …

건축용 석고보드에 대하여 ! 소석고를 주원료로 하여 톱밥. 섬유. 펄라이트. 조개가루 등을 혼합하고 경우에 따라서는 발포제를 첨가하고 물로 반죽하여 두장의 시트 사이에 부어서 판형태로 만든 건축용 내부용자재 입니다. 석고보드는 흡음재, 방화재, 단열, 결로방지 등의 역활도 담당하여 철근콘크리트 주택, 목조 주택 등 다양한 건축 구조물의 실내벽체와 천정 등에 주로 사용하고 있으며 단열재의 고르지 못한 면을 평평하게 해주어 도배나 도장을 쉽게 할 수 있도록 해줍니다. 석고보드는 MDF나 …

​ 합판의 종류에 대하여 ! ​ 안녕하세요, 합판이란 목재를 넓고 얇게 깎아 나뭇결 방향이 직교하도록 압착, 접착하여 만든 판재 입니다. 강도가 높고 그 종류가 많아 건축, 인테리어 용으로 많이 사용되고 있습니다. ● 합판의 규격 1) 합판의 사이즈는 2가지 표준 규격 입니다. ​ ◈ 3 x 6 = 910 x 1820 ◈ 4 x 8 = 1220 x 2440 ​ 2) 합판의 두께( T )는 보편적으로 3mm…