남해건축 10 페이지

안녕하세요. 전원주택 (田園住宅) 요즘 많은 분들이 농촌의 조용하고 따뜻한 지형의 전원주택지를 찾습니다. 도심지의 다양한 문화. 경제. 편의시설, 편리한 교통, 안락한 주거시설을 포기하고 전원주택을 찾을까요? 단순히 아파트에 질려서, 빌딩숲에 지쳐서 전원 생활을 꿈꿀까요. 하지만 대부분의 전원생활을 꿈꾸는 분들은 퇴직이 가깝거나 도심생활에 찌들려 귀촌. 귀농. 귀어 등 , 아늑하고 한적한 전원생활, 옆집사람 조차도 모르고 지내는 도시민들과는 다르게 정이 넘치는 시골 주민들과의 교류, 그리고 소일거리로 농사도 좀 지으면서 펜…

'집은 쉼표다.' 주거용 인테리어 내장재를 전문 생산하는 영림프라임샤시는 하이샤시외 토종 기술로 몰딩ㆍ도어류ㆍ욕실 천장재ㆍ샤시 등의 친환경 자재를 개발, 공급함으로써 편안하고 쾌적한 주거생활을 이끌고 있습니다. 뛰어난 제품질 성능과 미려한 디자인의 제품들은 이 회사가 창호업계 선두를 달리는 가장 큰 이유다. 영림프라임샤시는 각종 창호를 비롯하여 특히 인테리어 몰딩 분야에서는 몇년째 국내시장의 절반 이상을 점유할 정도로 독보적인 입지를 구축하고 있습니다. 나무의 느낌을 고스란히 살린 자연스런 색상의 래핑몰딩, 화재 시 유독…

안녕하세요. 요즘. 시기적으로 여러곳에서 여름 장마를 대비한 기 건축물에 대하여 옥상 방수공사가 보편적으로 이루어지고 있습니다. 건축물은 완전이란 있을 수 없고 년식에 따라 문제가 발생될 수 밖에 없어 우리 인생사에 꼭 겪어야할 사항 입니다. 예전에는 기술적인면에서 어려워 시공자에게 맡겼으나 조금 우레탄 방수공사에 대한 지식이 있는분은 직접 시공을 많이 합니다. 하지만 서투른 재주로 직접시공하다간 고추장이 밥보다 많게 될 수도 있습니다. 그러나 아래 시공방법을 숙지하면 그리 어렵지도 않습니다. 우선, 우레탄 방수공사를 염두에 두신분은 우레탄방수공사에 대하여 짧으나마 조금의 지식을 가져야…

안녕하세요. 요즘 신축주택과 펜션들은 기름값이 만만치 않아 에너지 절감대책으로 대부분 전기온수기와 전기히팅코일 난방을 선호하게 됩니다. 전기온수기는 유럽스타일 유럽이나 미주 지역 가정을 방문해보면, 샤워나 설겆이에 사용하는 온수를 100% 전기온수기에 의존하고있는것을 볼수있습니다. 아시아 지역도 근간 거의 전기온수기가 보편화 되어있는데, 세계에서 보일러로 난방과 온수공급을 하고있는 나라는 한국이 유일합니다. 한국의 보일러 문화는 매우 훌륭한 전통난방방식이지만, 기름값이 올라갈수록 비용면에서 불리한점도 있습니다. 이…

방부목 (CCA) 대하여 Chrome, Copper, Arsenic 방부목이란 목재부후균, 옥외나 습기가 많은곳에 쓰일용도로 가공처리한 목재로서 수분, 버섯곰팡이 각종 해충들이 나무에 부착. 속으로 파고 들어가지 못하도록 비소(CCA:크롬.구리.비소화합물) 를 처리하여 목재를 보호하기 위해 구성된 방부액을 가압처리한 목재를 말합니다. 방부목은 근래에 주로 테크.계단.정자.가든.펜션.주택.울타리.건물외벽사이딩 몰딩등 주로 외부 습기에 노출된곳에 사용하고 있으나 방부목에 대하여 잘 모르시는분들께서 실내에 사용하고 있는 사례도 있습니다. 보편적으로 방부목의 수명은 CCA 농도 …

요즘은 '친환경'이란 단어가 붙지 않으면 얼굴 내밀기가 힘들다. 셀프 인테리어, DIY, 리폼 등을 할 때 필수 준비물인 페인트 역시 친환경 페인트가 대세입니다. 친환경 대표 브랜드들이 뽑은 봄 컬러, 점점 진화하고 있는 친환경 페인트 시장 합성소재에서 쏟아져 나오는 각종 환경 유해물질 속에서 생활하는 현대인들은 내 집만큼은 안전하고 쾌적한 환경으로 갖추려고 노력한다. 우리나라에서 새집증후군이 사회 문제로 제기되기 시작한 1994년 즈음, 사람들은 건강한 실내 환경 개선에 본격적으로 관심을 갖기 시작했고, 이는 바로 친환경 건축 자재에 대한 수요 증가로 이어졌…

안녕하세요. 작년겨울, 따뜻한 남쪽 남해에서도 20년만의 한파가 몰아처 수도관과 계량기가 파손되는 일들이 벌어졌습니다. 요즘 건축시공을 하다보니 새삼 건축공학중 오래전에 배웠던 동결심도에 대하여 새로이 공부를 하게됩니다. 남해사랑 횐님들께서 건축할때 우선 기초부터 조금씩 알아두셔야 할것 같아 미흡하나마 참고가 되어주셨으면 하는 바램 입니다. 동결심도란? 겨울철에 외기온도에 따라 땅에 동결작용이 발생하는 깊이로 대기의 온도가 영하로 내려가면 지표면의 물이 얼기 시작하고, 땅이 얼어서 지표면이 부풀어 오르는 현상을 동결작용이라고 합니다. 이 동결작…

집짓기 알아보기 (꼭 참고 하여야 합니다) 기본조사 첫째 가족들과 충분한 합의가 있어야 한다. - 가족들과 충분한 합의가 없이 농촌에서 재미있게 산다는 것은 불가능하다. 처음 농촌으로 내려 갈 경우 예상하지 못하는 상황들이 자주 발생되는데 그 때마다 가족들은 그 문제를 서로 도와가면 해결해야 함에도 불구하고 서로 원망과 갈등으로 어려움을 느낄것이다. - 농촌에 내려가서 사는 사람들의 이야기을 들어보면 부인을 설득하는데 많은 시간을 보냈다고 한다. 마지못해 남편을 따라 시골로 내려와 사는 아내들이 대부분이다. 젊은 층일수록 아내들은 아파트…

건폐율이란 건폐율(建蔽率)이란 "대지면적에 대한 건축면적의 비율"을 말합니다. 건폐율을 규제하는 목적은 대지안에 최소한의 공지를 확보함으로써 건축물과의 과밀을 방지하여 일조,채광,통풍 등 위생적인 환경을 조성하고, 화재, 기타의 재해시에 연소의 차단이나 소화, 피난 등에 필요한 공간을 확보하는데 있습니다. 즉 건폐율은 평면적 규제로써 위생적 공간을 확보하는데 그 목적이 있으므로 건축물의 높이 제한과는 상관이 없습니다. 건폐율이란 지상층 중, 가장 넓은 층의 바닥면적(발…

안녕하세요. 아침 7시부터 저녁 6시까지 그동안 남해 남면 석교리 326-1번지(숙호마을 바닷가 위) 돔하우스 펜션 공사 7동건축시공에 주력하고 있습니다. 경상남도에서는 새로운개념인 최초의 돔하우스 펜션 입니다. 소유주께서 설계. 토목에서부터 돔하우스,조경등 모든 펜션컨솁을 저에게 위임컨설팅하여 현재까지 돔하우스는 전체공정의 약 70%정도, 토목과조경은 약 90%정도 진행되었습니다. 현재 건축되어 있는 일반적인 펜션보담 경쟁력에서 우선하며 에너지(연료비)절약이 약 50%이상 입니다. 경사도 레벨상 고저차이가 274cm 토목 평탄작업 첫날 입니…

전원주택 건축 행정절차에 관하여 지목이 대지인 경우 대지는 건축을 마음대로 할 수 있는 땅 입니다. 도시지역외에서는 전용면적 70평까지는 신고나 허가사항에서 제외 되거나, 혹은 신고(설계의뢰)만으로 건축이 가능합니다. 또한 농지나 임야처럼 거래가 까다롭지도 않고 건축면적 제한도 덜 받습니다. 그리고 대지라 하면 집터로써 어느정도 검증된 터이고. 건축시 중요사항인 도로의 연결이나구거(하수로연결로)등이 이미 있으므로 그로인한 추가 비용이 덜드는 장점도 있습니다. 그러나 대지는 …

전원주택. 펜션을 계획할려면. 제가 건축과 함께 부동산중개를 하다보니 많은분들께서 여러 이야기중 가장 어려운 질문인 전원주택을 계획하는 사람들 중에는 어떤 종류의 집을 이어야 좋은지를 묻는 경우가 많습니다. ​ 제게는 하지만 정답은 없습니다. 남해의 경우 다만 보온.보냉.친환경성.풍해.지진.화재위험성.관리등을 고려하여 외형만 번듯한 판넬(스틸)주택만은 권하지 않으므로 고려해 봤으면 좋겠다는 말씀을 드립니다. 그리고 방과 거실 바닥엔 필히 본드로 접합하는 바닥제를 사용하지 말라고 권고 합니다. ​ 개인이 지…

농지취득 자격증명 농지를 취득하고자 하는 자는 누구나 농지의 소재지를 관할하는 시장이나 구청장, 읍장, 면장 으로부터 농지취득자격증명을 신청, 발급받아야 합니다. 일면은 농지취득자격증명제도가 생겨날 만큼 농지에 대한 투기가 성행했다는 것이고, 그만큼 농지가 투자 수익이 높고, 투자 대상으로서 매력이 있다는 의미가 되겠습니다. 농지취득자격증명서”란 농지를 취득하는 매수자가 해당 농지를 취득할 수 있는 자격이 있음을 증명하는 관할 행정기관의 확인서면을 말합니다. 동 증명서…

주택 건축시 건축법상의 도로에 대하여 관련 건축법의 전문가가 아니라 전부를 기술할 수 없지만 토지 구입시 체크해야할 일반적인 상식적인 요건을 말씀드리고자 합니다. 건축허가를 받아서 주택을 지으려면 원칙적으로 보행및 자동차가 통행이 가능한 폭3m 이상의 도로에 3m이상이 접하여야 합니다. 고속도로나 자동차 전용도로는 대지에 접해 있어도 이는 건축법상의 도로로 인정되지 않으므로 건축허가를 받을 수 없습니다. 도로라고 모두 도로는 아닙니다. …

일조권이 인간 및 동,식물에 미치는 영향 1. 인간의 심리적인 변화 인간의 체내에는 태양의 뜨고 지는 시간에 의하여 자율적으로 조절되는 생체 바이오 리듬이 있으며, 이것은 체내의 수면과 식사,활력에 대한 리듬을 조절한다고 합니다. 과거 해외로 운동경기를 나간 선수들이 시차에 의한 영향으로 우수한 역량을 가지고서도 시합에 패배한 예를 보더라도 이러한 생체 바이오 리듬이 사람의 생활에 많은 영향을 줄수 있음을 알수 있습니다. 이러한 생체 바이오 리듬은 자연채광(태양빛)이…