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남해부동산 목록
[49] 기타 여수~남해 해저터널건설 23년만에 확정 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2021-08-25 | 조회수 : 151
여수~남해 해저터널건설 23년만에 확정 수십년간 지역사회가 요구해 온 ‘여수-남해 해저터널’이 결국 국가계획으로 확정됐다. 기획재정부눈 24일 ‘재5차 재정사업평가위원회’를 열어 ‘제5차 국도·국지도(국가지원지방도로) 일괄 예비타당성조사’ 결과를 의결했다. 이번 예타는 국토교통부가 5년 단위로 수립하는 ‘전국 국도·국대도(국도대체우회도로)·국지도 건설계획’에 포함될 사업을 선정하기 위한 절차다. 이번 예타에서 국도 77호선 여수~남해 해저터널 건설이 ‘제…
[48] 기타 펜션(민박) , 카페 , 음식점 사업의 성패가 달린 위치. 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2019-08-29 | 조회수 : 292
​ 펜션(민박)사업의 성패가 달린 위치. ​ 맘에 드는 땅이 아니라 맘에 드는 지역의 토지를 찾아야 합니다. 전원주택 이나 전원주택겸 경제적도움으로 작은펜션(2~3실) 또는 펜션경영사업을 계획하는 분들의 한결같은 첫 어려움은 그 부지를 어디에 선정해야 하는가 하는 문제 입니다. 다시 말해 토지 구입에 관한 고민이지만 전원주택부지 보다는 펜션경영 부지에 있어서는 더욱 예민한 문제 이지요. 민박사업의 성패가 이 땅에 달려있기 때문 입니다. 주변의 관광지와 교통편의…
[47] 기타 남해 ! 농촌 농막 (가설건축물) 만들기 ! (도움 참고용) 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2019-08-10 | 조회수 : 310
안녕하세요. 농막이란 ? ​ 농업생산에 필요한 시설로서 각종 농기계 또는 농용자재를 보관하고 농업 종사자의 쉴 수 있는 시설로 휴식이나 간이취사 정도를 할 수 있는 공간을 말합니다. ​ ​ 2012년 9월 26일 규제개혁장관회의에서 농막에 대하여 종전에 할수 없었던 전기, 수도, 가스, 샤워 시설이 가능하도록 2012년 11월 1일 부터 시행토록 하였기 때문 입니다, 농막은 농지법 제2조및 동 시행령 제2조3항에 근거하고 있으며 건축법을 적용하는 대상이 아니며 농지법과 건축법은 각기 다른 개별법으로 농지원부가 등재되어 있어야 합니다. …
[46] 기타 남해 ! 귀촌, 전원주택 / 펜션. 커피숖 / 첫걸음, 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2019-07-31 | 조회수 : 167
남해 ! 펜션과 귀촌,전원주택의 첫걸음, ​ 토지 구입부터 건축까지 ​ 전원 귀촌생활을 영위하기 위하여 건물을 짓기는 해야겠는데 도무지 뭐가 어떻게 돌아가는지 감을 잡지 못하는 예비건축주가 많습니다. 사람마다 잘하는 부분과 그렇지 못한 부분이 있게 마련 입니다. 간혹 예비 건축주 중에는 건축 인허가 절차를 몹시 어려워하는사람도 있고 반면에 실질적인 시공 기법과 과정을 이해시키기 어려운 분도 계십니다. 남해 토지를 구입할려면 남해의 건축조례에 합당한지를 먼저 검토분석 하여…
[45] 기타 남해 ! 귀촌, 창업과 운영에 대하여 ! 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2019-06-16 | 조회수 : 208
남해 ! 귀촌, 창업과 운영에 대하여 ! ​ 안녕하세요. 한려수도 힐링의 보물섬 남해에서 커피전문점 창업과 매장운영은 직장생활이 아닌 내 사업을 추진 한다는 최소한의 의지와 직업사명감을 가지고 시도해야 그 성취감을 맛볼 수 있을 겁니다. 창업 아이템에 공통적인 커피숖에 대한 전문적인 프로정신과 효율성과 창의성을 일구어 나가야 한다고 생각 합니다. 개인적인 사업이라 자기자본과 시간을 투자하여 자신의 생활을 영위하는데 목적이 있기 때문에 생활패턴. 영업장의형태. 홍보활동. 인테…
[44] 기타 남해도 귀낚촌. 그리고 건축에 대하여 ! 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2019-03-10 | 조회수 : 237
남해도 귀낚촌. 그리고 건축에 대하여 ! ​ 안녕하세요. 도시 생활에만 살다가 자연풍경을 접하게 되면 자신도 모르게 도시에서의 복잡하고 팍팍한 삶을 잃어버리게 되고 무의식적으로 잊고싶어 합니다. 그만큼 도시에서의 삶이 여유없이 바쁘고 다람쥐 쳇바퀴 돌듯하는 삶의 연속이기 때문이겠죠. 그렇게 자연스럽게 시골의 조용하고 여유로운 모습이 뇌리에 남아 자신도 모르게 나도 경제적으로 여유가 생긴다면 자연과 어울리며 살고 싶다는 생각을 하게 됩니다. 앞서 올린글중 " 남해도 귀…
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[43] 기타 농어촌 주택, 보유 주택 수에 포함 안 돼 인기글
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2018-12-15 | 조회수 : 357
2주택자, 한 채 팔고 농어촌 주택 사면 세금 혜택 ​ Q : 은퇴 후 전원생활을 꿈꾸던 전 씨. 이미 강원도 태백의 경치 좋은 곳에 집을 구매해 두었다. ​ 그러나 이 때문에 전 씨가 지금 사는 서울의 집을 양도할 때 1가구 1주택 세금을 면제받지 못할 뿐 아니라 양도세가 중과세되는 것은 아닌지 걱정이 된다. ​ A : 전 씨와 같이 농어촌 주택을 보유하고 있는 경우라면 안심해도 된다. ​ 세법에서는 일정한 요건을 갖춘 농어촌 주택에 대해 특별한 혜택을 주고 있기 때문이다. ​ ​ 농어촌 주택, 보유 주택 수…
[42] 기타 남해섬 힐링과 함께 ! 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2018-10-15 | 조회수 : 433
남해군민으로서의 의무감으로 단 한분이라도 남해로 귀촌을 계획하신다면 남해의 귀농. 귀어. 귀산 촌, 귀낚촌 의 여건. 부동산정보. 건축정보. 창업정보를 아무 댓가없이 정성을 다하여 최선으로 상담하여 도움을 드리겠습니다. ​ 또한. 남해의 귀낚촌 . 경제적인낚시. 시기별 어종과 낚시포인트를 함께 공유 하면서 함께 나누도록 하겠습니다. 안녕하세요. 어언. 거의35여년동안 낚시와의 인연이 보물섬 남해사랑 홈페이지 낚시코너를 개설하여 2015년 2월 6일 첫글을 올리고 오늘까지 약 3년 반동안의 기간동안 …
[41] 기타 언제든 팔 수 있게 ⦁ 남의 눈으로 땅을 봐야 합니다. 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2018-07-15 | 조회수 : 483
언제든 팔 수 있게 ⦁ 남의 눈으로 땅을 봐야 합니다. 남해의 바다풍광이 나오는 남해시내를 벗어난 전원주택이나 펜션 ⦁ 커피숖의 건축은 토지만 잘 고르면 반은 시작한 셈입니다. ​ 그러나 휴양의 보물섬인 남해군은 남해군 건축조례가 있으므로 건축조례에 부합하는 조건들을 잘 살펴봐야 합니다. 단독 전원주택지는 아파트와 달리 나름 매수자의 개인 주관적인 사고에 따라 토지를 구입하기 때문에 다름사람의 취향과 조건이 맞는 임자를 만나지 못하거나 남해군건축허가 조건에 리스크가 있으면 만약 처분하여야 …
[40] 기타 남해 삼동면 바닷가 전월세 소개 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2018-07-11 | 조회수 : 730
안녕하세요. 남해군 삼동면 독일마을 가까운 바닷가 단독정원주택 2층중 1층 약 70 ㎟ 전/월세를 소개 합니다. ​ 남해군 삼동면 바닷가 도로변 붙은 조용한 단독 전원주택 2층중 1층 전 / 월세 입니다.​ 전세(보증금) 500만원 월세 30만원 방 2. 거실겸주방 욕실1. 앞 베렌다. (리모델링하여 깨끗합니다)
[39] 기타 남해도의 귀낚촌에 대하여 ! 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2018-06-14 | 조회수 : 220
남해도의 귀낚촌에 대하여 ! 지금까지 귀촌, 귀농, 귀어, 귀산촌은 익히 많은 정보를 접하여 잘알고 계시리라 생각 합니다. 그러나 귀낚촌 ? 생소한 이름이죠 ! ​ 제가 그동안 나름 경남 남해군의 자연풍광과 사면의 바다를 이용한 귀촌 지세에 알맞은 지어낸 이름 입니다. 한마디로 남해로 귀촌하면서 낚시취미를 살려 소형어선 또는 소형레저용보트로 해안비경투어. 생활낚시. 어업체험. 간단한 장비인 스노클링. 카약. 패들보트. 해양레저 등을 이용합니다. ​…
[38] 기타 커피숖, 레스토랑 창업과 운영에 대한 소고 ! 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2018-06-04 | 조회수 : 238
커피 전문점 창업과 운영에 대하여 ! ​ 커피전문점 창업과 매장운영은 직장생활이 아닌 내 사업을 추진 한다는 최소한의 의지와 직업 사명감을 가지고 시도해야 그 성취감을 맛볼 수 있을 겁니다. 창업 아이템에 공통적인 커피숖에 대한 전문적인 프로정신과 효율성, 창의성을 일구어 나가야 한다고 생각 합니다. 개인적인 사업이라 자기자본과 시간을 투자하여 자신의 생활을 영위하는데 목적이 있기 때문에 생활패턴. 영업장의형태. 홍보활동. 인테리어. 써비스등으로 어느정도 만족할만한 매출이 창출 되어야 할 것 입니다.…
[37] 기타 남해읍 차산리 현대한옥 공사진행에 대하여 ! 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2018-06-03 | 조회수 : 501
남해군 남해읍 차산리 중촌부락 현대한옥 공사진행에 대하여 ! ​ 누구나 한 번쯤은 저 푸른 초원 위에, 바다조망이 멋진, 그림 같은 집을 짓고 사는 꿈을 꿉니다. ​ 그러나 집 지을 좋은 조건의 땅을 구하는 것부터 건축허가에서 집의 뼈대를 세워 내 한 몸 누일 때까지의 과정은 만만하지 않습니다. ​ 신축이던 리모델링하는 건축의 가치는 건물 자체의 겉모습이 아닌 그 속에 내포된 건축주와 시공자의 합치되는 고민을 통해 투영된다고 합니다. ​ 미래 지향적인 더 나은 기능의 가치있는 건축물로 완성되기까지 복합적인 …
[36] 기타 남해군 서면 서상리 커피숖&화덕피자 건축시공 소개 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2018-05-26 | 조회수 : 556
안녕하세요. 남해군 서면 서상리 1166번지 (장항마을) 스포츠파크 공원 가까운곳 앞 바다와 송림이 우거진 호수같이 잔잔한 바다와 큰 소나무숲이(남해군 캠핑장) 아름다운곳에 서울에서 오신 젊은 새내기 박재연 씨 부부가 저희 사무소를 찾아왔습니다. 그동안 아름다운 남해에서 예쁜 바닷가에 커피숖과 화덕피자가게 적지를 오랜동안 찾던중 귀촌형 으로 드디어 정착을 하게 되었습니다. 저희, 청사초롱공인중개사무소가 홈페이지에 올리지 않았던 아껴둔 귀한 매물을 중개하고 청사초롱 건축에서 시공및 인테리어를 견적비교후 맡겨 현재 젊은 부부가 미대를 전공하였기…
[35] 기타 농지를 취득할 때 주의하여야할 사항 인기글첨부파일
작성자 : 청사초롱 | 작성일 : 2018-03-22 | 조회수 : 327
​ ​ 농지를 취득할 때 주의하여야할 사항 남해에서 힐링과 귀촌을 위한 전원주택이나 펜션을 지을려면 대다수가 농지 (전 ⦁ 답)를 구입하게 됩니다. 그래서 농지는(개발가능한 임야포함) 인기있는 부동산 입니다. 국가정의 토지정책 변화로 그동안 억제된 농지취득 자격제한의 완화로 농지취득이 한결 쉬어지고 개발등에 따른 농지수요가 증가되고 있습니다. 단순히 토지로서 권리분석이 쉽고 타 물건보다 접근이쉬워 계속적인 토지가격 상승으로 인한 기대 이익이 창출되기 때문입니다. 농지…
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